漏水除非非常嚴重,否則很難在一、兩次的短暫看屋中發現,因為通常是在買屋後一、兩年才會發現,很多賣方其實也都說時間過很久了,不願意處理。
同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,好不容易整理完並開張的恬居服務公寓,竟然遇到大漏水! 一起來看看我們如何和大樓管委會解決漏水糾紛吧~ 0:00 開場 0:14 我們曾處理的漏水案件 0:38 居家止漏方法 1:38 恬居漏水歷史 3:54 發現真正漏水問題後,我們如何處理 4:47 我們第一次請廠商處理漏水的情況 7:12 和大...
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房子 外 牆 漏水 在 今周刊 Facebook 的精選貼文
買到漏水屋該怎麼處理呢?我該打官司、上法院嗎?可以請求精神賠償嗎?不動產律師傳授4個處理順序...👇👇👇(這篇太實用了)
房子 外 牆 漏水 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
你要買「開放空間」的房子嗎?建商不負責任的賭一把,賭政府不會拆,卻賺走容積並且留下爛攤子給住戶,不只板橋六個(以上)的社區有這麻煩,台北市信義區也有,好好的住宅變成充滿符咒的怨宅。
除了開放空間,「統一外推」也是個爛攤子,建商騙取消費者說社區統一,其實就是要住戶違法接受外推,一樣賭政府敢不敢罰,永和水築館被一戶罰一萬後,到底也是不了了之的卡住,不拆比拆還尷尬。在拆與不拆之際,外推的防水多半做得很差,壁癌漏水的威脅,根本就比外推還讓人吐血。
「停車獎勵」也是一個頭痛的痘痘,除了像帝寶整層開放外車臨停,多數根本就關門自停,可是當初獎勵的目標是要給外人停放的,現在錢又通通給建商賺光光。
「頂樓加蓋」更讓人賭爛政府的無能,明明就侵占全體住戶的權利,卻硬是說成共業,等你失火燒出大問題後,又只淪為政治秀的痛心疾首,然後過一段時間通通忘記,比如新竹金山街的知名秀場,作秀完就不管了,房客可憐、房東捐給政客錢贖罪?
希望雙北市的「後巷違建」,不要因為做完汙水管,就又私自的封起來啊!逃生跟呼吸都是住戶的共同權利,不是你一樓想違建就可以的。
房子 外 牆 漏水 在 Zuker租客 Youtube 的最佳解答
好不容易整理完並開張的恬居服務公寓,竟然遇到大漏水!
一起來看看我們如何和大樓管委會解決漏水糾紛吧~
0:00 開場
0:14 我們曾處理的漏水案件
0:38 居家止漏方法
1:38 恬居漏水歷史
3:54 發現真正漏水問題後,我們如何處理
4:47 我們第一次請廠商處理漏水的情況
7:12 和大樓管委會討論的結果
9:03 外牆止漏施工過程
10:06 遇到漏水情況,你該怎麼辦?
11:34 結尾
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房子 外 牆 漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200721三立iNEWS 屋中有樹奇特景觀 對房價、安全、風水影響大
影片網址→https://youtu.be/D8UJJtA2tms
大樹貫串整棟公寓,樹根盤據在屋內看起來格外陰森,房子宛如被樹木吞噬,屋中有樹的建案在雙北有不少案例。
記者/許致誠、鄭翔仁 採訪報導……↓
記者/許致誠:「寸土寸金的台北市區居然有這麼一棟樹屋,樹幹就長在騎樓上一直延伸到屋頂,成為特殊的都市奇觀。」
百年樹屋就在捷運站對面,距離自由廣場不到1公里,黑板樹穿過房屋的奇特景觀其實已經存在數十年,被屋主一家人視為守護神。
樹屋屋主:「三樓變不能住家,漏水漏得很厲害,(大樹)它保佑我們啊,(記者問怎麼樣保佑?)就是保佑我們平安啊?」
台北市中正區還有一處廢棄派出所從日據時代遺留至今,老榕樹的樹根穿牆而入,甚至曾經有員警在此輕生被附近居民視為鬼屋。
雙北市的樹屋建築包括新北市的新店樹噬屋,還有羅斯福路的樹穿屋,跟廈門街的鬼屋派出所,其中新店的建物已經難以居住在幾年前拆除改建。
房仲業者/陳泰源 表示:「有樹這樣的房子來講,會有幾個地方有影響,第一個是房價上的影響,第二個是觀感上或者是結構安全上的影響,第三個是風水上的影響。」
都市中的樹屋建築會被樹根破壞結構造成漏水、壁癌、水泥剝落等問題,大部分都已經改建規劃。屋中有樹的奇特景觀恐怕再過幾年就再也看不到了。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200721inews_26.html
房子 外 牆 漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200203三立iNEWS 買房停看聽!邊間戶小心優點變成缺點
影片網址→https://youtu.be/ftVBWPQFouE
指著牆壁上的壁癌和水痕,這間租了5年的小套房是邊間的房型,原本以為租了好房子,沒想到卻有意想不到的困擾。
記者/呂蓓君、于成虎 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源:「我當時會挑這個房子住啊,是因為它邊間兩面採光,會覺得挖,空氣、採光都超好,可是妳有沒有看到,我早就已經把它封住了,我連這個窗口我全部都貼膠帶,因為它其實下雨的時候都會滲水。」
通風採光好是優點也是缺點,因為太通風,颱風來的時候窗戶會搖動,風聲噪音很明顯,而且側面牆如果一開始施工不確實,時間久了,滲水就會產生壁癌,同時,邊間不論租或買,價格上也會比同樓層的其他房型貴個1成左右。
記者/呂蓓君:「像這樣子邊間的房子,優點是採光通風特別好,缺點是可能會有滲水,或者是壁癌的問題,除了邊間之外還有哪一些樓層也會有這樣子的小困擾。」
房仲/陳泰源:「幾個樓層比較不好脫手不外乎就是二樓跟四樓,四樓的部分是因為大家其實,你知道就是華人會比較在乎4這個數字,二樓確實很多會忌諱,當然它的優點可能是爬樓梯比較輕鬆,缺點就是因為它通常二樓其實是整棟大樓管線的集散地跟轉彎處。」
管線轉彎處,容易造成地板滲水、堵塞,另外頂樓的房型也要注意,頂樓是接觸日曬的地方,容易受到天氣影響,冬冷夏熱,下雨還可能有漏水問題,光是修繕費以及電費就要花上一大筆錢,大樓頂樓則可以靠管委會來處理。
邊間或是頂樓,如果出現在舊公寓或透天厝,透過裝修則可以緩解這些問題。
有了遮棚之後,下午的陽光不會再直射屋頂,漏水也不會這麼快發生,走到室內,邊間西曬又該怎麼解決?
記者/呂蓓君:「使用一些裝修上面的技巧,其實也可以改善邊間上面的缺點,像是西曬的房子的話可以發現,其實一面牆就會做更衣間,同時噪音的問題則是用氣密窗來做改善。」
不只有更衣室,主臥靠窗牆邊也設計收納衣服的櫃子,可以阻絕被陽光直射的輻射熱直接進入屋內,善用邊間的優點,設計上也要避免未來可能會產生的困擾。
無論購買哪種房型或是什麼樓層,都各有優缺,買房前先做好功課、實際走訪看屋,才能找到最適合自己的房子。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200203inews.html
房子 外 牆 漏水 在 [問題] 關於買房遇到漏水難題、該怎麼做? - womentalk 的推薦與評價
21 F 推cami33: 外牆要做才能止漏水,要是我會走法律,因為防水劑曬太 07/29 11:46. 22 F →cami33: 陽,久了就失效所以幾年就要重來一次,因此很多房子穿 ... ... <看更多>
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以下這張是由漏水的窗戶向外拍攝的照片。基本上, 大家可以看到窗外是一片空曠. 普通的下雨(無強風)是沒有滲水的問題, 但若是颱風來襲, 則強風伴隨豪雨打在牆上, ... ... <看更多>
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